De vraag hoe je een appartement in Londen kunt huren, wordt niet alleen relevant voor migranten, maar ook voor degenen die de geschiedenis en het moderne leven van het Verenigd Koninkrijk beter en zonder haast willen leren kennen. Het duurt immers meer dan een dag om de bezienswaardigheden van de hoofdstad te verkennen. Hoe nu verder en wat is belangrijk om te weten zodat de zoektocht naar woonruimte geen fulltime baan wordt?
Voor- en nadelen van het huren van onroerend goed in Londen
Wat beter is om een appartement te huren of te kopen, hangt af van de financiële toestand, zowel de huidige als de voorzienbare toekomst. En niet alleen.
Een woning huren impliceert een zekere mobiliteit, maar tegelijkertijd:
- Door huur te betalen, investeert u niet in uw eigen woning. Daarom besluiten sommige Londenaren om residentiële vierkante meters te kopen door een hypothecaire leningovereenkomst te ondertekenen. Nadat we hebben geanalyseerd hoeveel het kost om een appartement in Londen te huren, kunnen we concluderen dat deze waarde vergelijkbaar is met de omvang van de reguliere betalingen op een langlopende woninglening. Maar het geld zal niet worden verspild.
- Het maakt de huurder afhankelijk van de verhuurder. In de huurovereenkomst schrijft de eigenaar van het onroerend goed de basisregels voor, bij overtreding zal ontruiming tot gevolg hebben. De regels kunnen zelfs de ontoelaatbaarheid van het herschikken van meubels omvatten.
Volgens de statistieken is het totale aantal vierkante meters dat in de hoofdstad Foggy Albion kan worden gehuurd, op jaarbasis (voor 2021) met 17% gedaald. En de kosten van het huren van een appartement in Londen hebben de neiging om te groeien en zijn afhankelijk van het gebied.
In afgelegen gebieden zoals Barking, Bexley, Haringey en Havering zijn de huurprijzen gestegen. Dit fenomeen is te wijten aan het feit dat de kosten voor het huren van een appartement hier merkbaar lager zijn. In Bexley is de waarde van deze indicator bijvoorbeeld redelijk betaalbaar voor de portemonnee van de gemiddelde Engelsman 1.100 pond per maand.
Om medio 2021 een appartement in het centrum van Londen te huren, moet u maandelijks kunnen betalen in:
- Westminster - 3.169 pond;
- Chelsea - 3 110;
- Camden en Islington - 2.000 pond.
Tegelijkertijd kent de vastgoedmarkt een zekere dynamiek, waardoor het vaak mogelijk wordt om een huis in Londen te huren tegen een goedkope prijs, of in ieder geval tegen een meer loyale prijs.Dit zal hieronder in meer detail worden besproken, maar laten we voor nu zeggen dat het misschien nodig is om een geschikte optie te selecteren.
Doe een sociologisch onderzoek!
[yop_poll id = ”14 ″]
Soorten woningen
In Londen vindt u aanbiedingen voor het huren van alle belangrijke soorten woonruimte. Laten we eens kijken naar hun kenmerken.
- Flat huur. Goede appartementen vertrekken snel genoeg. Stel daarom het zoeken naar geschikte opties voor het weekend niet uit. U kunt het beste meteen na het verschijnen van het voorstel kennis gaan maken met dergelijke woningen. Bij het bespreken van de huurprijs met de eigenaar van het pand moet u met één ding rekening houden. Het is als volgt geformuleerd: als u van plan bent een appartement in Londen voor een lange tijd (meer dan 7 dagen of zelfs een maand) te huren, worden de kosten in weken berekend. Er is meestal geen vooruitbetaling. De Britten voeren zelf aan het eind van elke week onderlinge schikkingen uit.
- Kamer huur. Afgaande op de beoordelingen op internetfora over toeristische onderwerpen, is de complexiteit van het oplossen van het probleem van het huren van een kamer en een appartement vergelijkbaar. Het belangrijkste voordeel is de mogelijkheid om het budget te besparen: een kamer huren in Londen kost minder dan een verblijf in een hotel. Het is echter noodzakelijk om de identiteit van niet alleen de eigenaar van het huis, maar ook de buren te achterhalen, evenals de eigenaardigheden van hun karakters en gedragsregels te begrijpen. Dan zal het leven onder één dak niet moeilijk zijn.
- Appartement huur. Een dergelijke oplossing voor het huisvestingsprobleem is gunstig wanneer het de bedoeling is om langer dan 2 weken in de hoofdstad van Engeland te verblijven. Nog een reden om een appartement te huren, en geen hotelkamer te boeken: wanneer een groot gezin op reis gaat, wordt er een vast bedrag voor de huur betaald, ongeacht het aantal bewoners. Aan de andere kant is er een aanzienlijke ruimte met volledig meubilair en huishoudelijke apparaten voor gebruik, die, zelfs in een minimale set, een wasmachine, een tv, een airconditioning- en verwarmingssysteem omvat.
- Huur. Op de huizenmarkt van de Engelse hoofdstad is er, naast een groot aantal nieuwbouw, een tekort aan particuliere woningen. En de eigenaren van dergelijke objecten huren ze het liefst voor een lange tijd. Daarom is het huren van een huis in Londen voor een maand de minimale periode als financiële opportuniteit belangrijk voor je is. Een verblijf van minder dan 30 dagen in andere soorten accommodaties is goedkoper. In het algemeen heeft zich met betrekking tot het huren van een huis in Engeland de volgende praktijk ontwikkeld: een huurovereenkomst wordt aangegaan voor 1 jaar, en zonder opzegrecht in de eerste 6 maanden.
Zoekmethoden voor woningen
Tegenwoordig zijn er 2 manieren om huurwoningen in Londen te vinden - alleen of met de tussenkomst van een tussenpersoon.
Een onafhankelijke zoekopdracht wordt meestal uitgevoerd via gespecialiseerde internetportalen. Laten we alleen de meest populaire noemen.
- Airbnb is een online zoekservice voor kortetermijnverhuur over de hele wereld, inclusief Londen.
- Spareroom is de grootste site in het VK waar de lokale bevolking aanbiedingen plaatst om een kamer of een deel van een appartement te huren.
- Housetrip is handig voor diegenen die voor korte tijd een kamer of appartement in Londen moeten huren. U vindt hier geen lange termijn verhuur mogelijkheden.
- 9flats is een populair internetportaal voor zowel korte als lange termijn verhuur. Het belangrijkste voordeel van de site is de mogelijkheid om een groot aantal talen te kiezen, waaronder Russisch.
- Londenperfect. Exclusief Londen portaal. Naast aanbiedingen voor het huren van onroerend goed, bevatten de pagina's informatie over excursies en een stadsgids.
De tweede manier om te zoeken naar een optie voor onderverhuur van onroerend goed, is door contact op te nemen met een van de makelaars, waarvan er veel in de hoofdstad van Engeland zijn. De meest betrouwbare zijn:
- Chesterton International Real Estate is de oudste makelaar in Foggy Albion. Het werd opgericht in 1805. Opmerkingen, zoals ze zeggen, zijn overbodig.
- Straten Vooruit. Al meer dan 20 jaar werkzaam in de vastgoedmarkt. De medewerkers van het bureau richten zich op een individuele aanpak, ongeacht de prijscategorie van de gewenste woning.
- Foxtons. Deze organisatie heeft talrijke prestigieuze prijzen gewonnen voor vastgoedbedrijven en wordt beschouwd als een van de meest veelbelovende.
Het verschil tussen deze methoden om een geschikte huuroptie te vinden, ligt in de hoeveelheid materiaal- en tijdkosten. Degenen die zo goedkoop mogelijk een geschikte woonruimte willen vinden, zonder te veel te betalen aan externe organisaties, bestuderen zelf de markt. Maar dan kan het zoeken aanzienlijk worden vertraagd.
En die mensen die geïnteresseerd zijn in een snelle oplossing van het probleem en bereid zijn hiervoor ongeveer 1,5 - 2% van de huurprijs te betalen, wenden zich tot makelaars.
Waarop letten bij het opstellen van een huurovereenkomst
Laten we de belangrijkste punten opsommen waar u op moet letten voordat u een huurovereenkomst in Londen ondertekent.
- De vastgoedmarkt van de hoofdstad is zeer dynamisch. Als het appartement zelfs voor een week niet wordt verhuurd, is er iets mis mee. Bijvoorbeeld gebrekkige eigenaren, buren, gebrek aan basisvoorzieningen, etc.
- De term "appartement in Londen" betekent vaak niet een aparte woonruimte, maar een kamer met de eigenaren die daar wonen. Ondertussen is het advies van experts over deze optie: studeren, meteen weggooien niet de moeite waard.Hoewel dit de facto een kamer te huur is, is het meestal mogelijk om gebruik te maken van de gemeenschappelijke hal - open haard, bar, pers. Daarnaast kunnen maaltijden bij de prijs inbegrepen zijn.
- De ligging van het huis. Als er een groot winkelcentrum in de buurt is, een halte van het openbaar vervoer of een spoorlijn, dan zal het appartement behoorlijk gehorig zijn.
Welke delen van Londen zijn goedkoper om te huren?
Informatie over de goedkoopste gebieden van de Engelse hoofdstad staat in de tabel. De informatie betreft de verhuur van een bescheiden appartement voor de middenklasse - niet meer dan twee slaapkamers.
| Districtsnaam | Gemiddelde huurprijs, ponden / maand |
|---|---|
| Eltham, deelgemeente van Greenwich | 518 |
| Mainor Park, stadsdeel Newham | 535 |
| Chingford, deelgemeente van Waltham Forest | 544 |
| Sydenham, Southwark Borough, Lambeth, Bromley, Luishem | 545 |
| Catford, gemeente Luishem | 550 |
Natuurlijk zijn hostels het goedkoopst. Maar dit is een onderwerp voor een apart artikel.
Conclusie
Bij het analyseren van aanbiedingen voor het huren van een appartement in Londen op Engelse internetbronnen, moet er rekening mee worden gehouden dat de kosten voor een week worden aangegeven, tenzij anders aangegeven.
Er zijn een aantal factoren die moeten worden geanalyseerd voordat een arbeidsovereenkomst wordt ondertekend. Als een woning bijvoorbeeld niet binnen een week na de datum van publicatie van het aanbod is verhuurd, zou dit alarmerend moeten zijn. Het is mogelijk dat de reden voor de vertraging het ontbreken van een aantal huishoudelijke voorzieningen of de te dure is.
